ย่าน CBD คืออะไร ทำไมถึงกลายเป็นทำเลทองที่นายหน้าหมายปอง

หากคุณคิดจะเริ่มต้นทำธุรกิจ แน่นอนว่าการเลือกทำเล จัดเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสความสำเร็จทางธุรกิจได้ การเลือกทำเลที่ตั้งจึงนับเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญ ไม่แพ้เรื่องอื่น ๆ เลย ดังนั้นวันนี้เราจะมาพาคุณไปทำความรู้จักกับ ย่าน CBD ย่านที่ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางของธุรกิจในกรุงเทพฯ ย่าน CBD คืออะไร ทำไมถึงน่าสนใจ วันนี้เรามีคำตอบให้กับคุณ

ทำความรู้จักกับย่าน CBD

ย่าน CBD คือคำที่ย่อมาจาก Central Business District หรือย่านศูนย์กลางธุรกิจ โดยพื้นที่บริเวณนี้ จะเป็นพื้นที่ศูนย์กลางของเมือง ที่มีการจัดกิจกรรมการขับเคลื่อนทางธุรกิจขนาดใหญ่ เป็นศูนย์กลางของแหล่งรวมงาน กิจกรรมทางสังคม และเศรษฐกิจของเมืองหรือประเทศ ซึ่งย่านธุรกิจที่ว่านี้จะมีการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างอาคารสูง รวมถึงพื้นที่สำนักงาน เช่าออฟฟิศ, ศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, ที่พักอาศัย และที่สำคัญเป็นที่ที่ขึ้นชื่อว่าเดินทางได้สะดวก

ลักษณะของย่าน CBD เป็นอย่างไร

อย่างที่เราได้เกริ่นไปแล้วว่า ย่าน CBD คือย่านที่เป็นศูนย์กลางของธุรกิจ ดังนั้นลักษณะโดยรวมของย่านที่ว่านี้ จะเป็นย่านที่มีการพัฒนา มีความใหม่ มีความทันสมัย เป็นย่านที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเพื่อความบันเทิง เพื่อการทำงาน จะต้องเป็นจุดที่ตอบโจทย์สำหรับการอยู่อาศัย การเที่ยว การทำงาน การเดินทาง และการพักผ่อนอย่างแท้จริง

ส่วนไหนของกรุงเทพที่เรียกว่าย่าน CBD

ตลอดช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา จนถึงช่วงเวลาปัจจุบัน ย่าน CBD ของกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ย่านสีลม, พญาไท, เอกมัย และสุขุมวิท (ตอนต้น)

แล้วพื้นที่ไหนที่เรียกว่า New CBD

นอกเหนือไปจากย่านสีลม, พญาไท, เอกมัย และสุขุมวิท (ตอนต้น) ที่เราได้กล่าวไปแล้วว่า เป็นย่าน CBD ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน แต่ในช่วงหลายปีหลังที่ผ่านมานี้ เหล่านักลงทุนรายใหญ่ หรือผู้ที่อยู่ในแวดวงของอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สูง ๆ เริ่มเล็งเห็นว่า มีอีก 2 ทำเลหลักที่น่าสนใจในกรุงเทพมหานคร และเหล่านักลงทุนยกให้ 2 ทำเลนี้เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ด้วย

1. บริเวณแยกลาดพร้าว จตุจักร บางซื่อ

ปัจจุบันทำเลบริเวณแยกลาดพร้าว จตุจักร บางซื่อ เป็นอีกหนึ่งทำเลที่กำลังถูกพัฒนา เพื่อผลักดันให้เป็นอีกหนึ่งจุดดึงดูดผู้คน และการเคลื่อนไหวทางเศรษฐกิจ โดยบริเวณดังกล่าวนี้ มีความสะดวกมากในหลาย ๆ ด้าน ดังนี้

• มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall และตลาดนัดจตุจักร 
• มีออฟฟิศ หรือสำนักงานใหญ่ ๆ หลายองค์กร
• มีที่พักอาศัยเป็นคอนโดสูง และอยู่ติดกับรถไฟฟ้า หลายแห่งด้วยกัน
• อยู่ใกล้กับสถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น, โรงเรียนหอวัง และมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
• อยู่ใกล้สวนสาธารณะ
• มีพื้นที่รวมกันกว่า 740 ไร่
• ใกล้ทางด่วน
• สถานีกลางบางซื่อ กลายเป็นศูนย์กลางของระบบการรถไฟรางหลักของไทย

2. บริเวณแยกพระราม 9 ไปถึงรัชดาภิเษก

บริเวณแยกพระราม 9 ไปจนถึงรัชดาภิเษก เป็นอีกจุดที่มีความสะดวก และมีความเจริญครบครัน แถมยังเป็นพื้นที่ ที่มีตัวเลือกการสับเปลี่ยนเส้นทางการเดินทาง นอกจากนี้ยังมีเหตุผลอื่น ๆ ที่สนับสนุนให้บริเวณนี้กลายเป็น New CBD 

• มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Plaza Rama 9, Esplanade Ratchada, Fortune Town และ The Street Ratchada
• มีออฟฟิศ หรือสำนักงานใหญ่ ๆ หลายองค์กร
• มีที่พักอาศัยเป็นคอนโดสูง และอยู่ติดกับรถไฟฟ้า หลายแห่งด้วยกัน
• อยู่ใกล้กับสถานศึกษา เช่น โรงเรียนนานาชาติ และมหาวิทยาลัย มศว.
• อยู่ใกล้โรงพยาบาลหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลพระราม 9 เป็นต้น
• ใกล้ทางด่วน
• อยู่ใกล้สวนสาธารณะ

สรุปบทความ

สำหรับใครที่กำลังมองหาทำเล เพื่อซื้อหรือเช่าออฟฟิศ แนะนำเลือกมาลงทุนกับทำเลย่านธุรกิจ เพราะทำเลที่ตั้งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ที่จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจ และมีส่วนช่วยให้ธุรกิจสามารถประสบความสำเร็จได้ง่ายขึ้น และนั่นเป็นเหตุผลทั้งหมดที่ทำให้ย่าน CBD คือทำเลที่น่าลงทุน 

หากคุณสนใจอยากที่จะเช่าอาคาร เช่าออฟฟิศ หรือเช่าสำนักงาน CP TOWER ของเรามีพื้นที่ให้เช่าหลายแห่ง รับรองว่าอาคารสำนักงานของเรา เป็นอาคารที่ตอบโจทย์ และอยู่ในกลางย่านธุรกิจ และนอกจากทำเลย่านธุรกิจในกรุงเทพมหานครแล้ว CP TOWER ของเรา ยังมีอาคารสำนักงานที่อื่น ๆ ให้บริการครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ ทำเลที่ตั้งดีทุกอาคาร!!